Voyez votre bénéfice mensuel réel sur un bien locatif — après charges et emprunt. Saisissez trois chiffres pour le cash-flow mensuel et annuel.
Cash-flow = loyer − charges d'exploitation − mensualité de prêt. Un cash-flow positif signifie que le bien s'autofinance chaque mois.
Le cash-flow est l'argent qu'il vous reste chaque mois après tous les coûts. Un bien peut afficher un bon rendement sur le papier et avoir un cash-flow négatif une fois l'emprunt inclus. Un cash-flow mensuel positif rend un investissement viable sur le long terme.
Quand le loyer dépasse vos charges plus l'emprunt, le bien génère un excédent chaque mois — un cash-flow positif.
Assurance, gestion, provision d'entretien, taxe foncière, charges de copropriété et toute charge que vous payez. Ne comptez pas l'emprunt deux fois.
Réduisez la vacance, revoyez les charges chaque année, renégociez si les taux baissent ou ajustez le loyer dans les limites légales.
RentFlow additionne loyer et charges par bien pour que votre cash-flow se mette à jour seul. Gratuit pour commencer.
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