Vérifiez si le revenu d'un locataire couvre confortablement le loyer. Saisissez le loyer mensuel et le revenu brut mensuel pour voir le ratio face à la règle des 30%.
La règle des 30% (loyer ≤ 30 % du brut) et la règle du 3× (revenu ≥ 3× loyer) sont des repères de sélection courants, pas des lois. Appliquez-les de façon identique à chaque candidat.
La plupart des propriétaires veulent que le loyer ne dépasse pas environ 30 % du revenu brut mensuel du locataire, ce qui revient à gagner au moins trois fois le loyer. Un locataire payant 1 500 avec 5 000 de revenu est à 30 % et passe le test du 3×. Traitez-le comme un signal parmi d'autres (dossier, références, emploi), identique pour tous.
Un objectif courant est 30 % ou moins — le locataire gagne au moins trois fois le loyer. Des ratios plus bas signifient plus d'aisance.
Beaucoup de propriétaires exigent un revenu brut mensuel d'au moins trois fois le loyer. C'est l'inverse de la règle des 30%.
Les repères des 30% et 3× utilisent normalement le revenu brut (avant impôt). Quel que soit votre choix, appliquez-le de la même façon à chaque candidat.
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