Calculez la mensualité capital & intérêts d'un prêt. Saisissez le montant du prêt, le taux annuel et la durée en années.
Capital & intérêts uniquement. Votre mensualité complète peut aussi inclure taxe foncière, assurance et charges. Pour le bénéfice net, utilisez le calculateur de cash-flow.
La mensualité capital & intérêts utilise la formule d'amortissement : M = P·r·(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ−1), où P est le prêt, r le taux mensuel (annuel ÷ 12) et n le nombre de mois. Les premières échéances sont surtout des intérêts ; les dernières, surtout du capital.
Capital et intérêts. Il n'inclut pas la taxe foncière, l'assurance ou les charges, qui varient selon le lieu — ajoutez-les à part pour votre coût réel.
Une durée plus longue baisse la mensualité mais augmente les intérêts totaux. Une plus courte coûte plus par mois mais bien moins d'intérêts.
Oui — le calcul est le même. Beaucoup de prêts locatifs sont in fine ; la mensualité est alors prêt × taux ÷ 12.
RentFlow associe le coût du prêt au loyer et aux charges pour montrer cash-flow et rendement réels par bien. Gratuit pour commencer.
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