Mira tu beneficio mensual real de un alquiler — tras gastos e hipoteca. Introduce tres números para el flujo de caja mensual y anual.
Flujo de caja = alquiler − gastos operativos − hipoteca. Un flujo positivo significa que el inmueble se paga solo cada mes.
El flujo de caja es el dinero que te queda cada mes tras todos los costes. Un inmueble puede mostrar buena rentabilidad sobre el papel y tener flujo negativo con la hipoteca incluida. Un flujo mensual positivo es lo que hace sostenible un alquiler a largo plazo.
Cuando el alquiler supera tus gastos más la hipoteca, el inmueble genera excedente cada mes — flujo positivo.
Seguro, gestión, reserva de mantenimiento, IBI, gastos de comunidad y suministros que pagues. No cuentes dos veces la hipoteca.
Reduce la vacancia, revisa gastos cada año, refinancia si bajan los tipos o ajusta el alquiler dentro de los límites legales.
RentFlow suma alquiler y gastos por inmueble para que tu flujo de caja se actualice solo. Empieza gratis.
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