Calcula la cuota mensual de capital e intereses de una hipoteca. Introduce el importe del préstamo, el tipo de interés anual y el plazo en años.
Solo capital e intereses. Tu cuota total puede incluir además IBI, seguro y gastos de comunidad. Para el beneficio neto usa la calculadora de flujo de caja.
La cuota mensual de capital e intereses usa la fórmula de amortización: M = P·r·(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ−1), donde P es el préstamo, r el tipo mensual (anual ÷ 12) y n el número de meses. Las primeras cuotas son sobre todo intereses; las últimas, sobre todo capital.
Capital e intereses. No incluye IBI, seguro del edificio ni gastos de comunidad, que varían por ubicación — súmalos aparte para tu coste real.
Un plazo más largo baja la cuota pero aumenta los intereses totales. Uno más corto cuesta más al mes pero mucho menos en intereses.
Sí — las cuentas son las mismas. Muchas hipotecas de inversión son solo intereses; entonces la cuota es préstamo × tipo ÷ 12.
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