Leerstandsquote = Leerstandstage ÷ verfügbare Gesamttage × 100. Der Mietausfall nutzt einen Durchschnittsmonat von 30,42 Tagen. Manche messen Leerstand nach Einheiten.
Die Leerstandsquote ist der Anteil der Zeit (oder Einheiten), den ein Objekt leer steht. Schon wenige Wochen zwischen Mietern können einen Monatsgewinn auslöschen, daher fließt sie direkt in realistische Rendite und Cashflow. Viele Kalkulationen setzen 5–8 % an; deine echte Quote zeigt, ob Preis, Übergabe und Vermarktung funktionieren.
Teile die Leerstandstage durch die verfügbaren Gesamttage und multipliziere mit 100. Für ein Portfolio kannst du leere Einheiten ÷ Gesamteinheiten nutzen.
Niedriger ist besser. Viele Vermieter kalkulieren 5–8 %; dauerhaft höher deutet auf zu hohen Preis oder langsame Übergaben.
Marktgerecht bepreisen, Einheiten schnell herrichten, vor dem Auszug vermarkten und gute Mieter durch zügige Instandhaltung halten.
RentFlow protokolliert Ein- und Auszugsdaten je Einheit, sodass echte Belegung und Mietausfall sichtbar bleiben. Kostenlos starten.
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