Cashflow = Miete − Betriebskosten − Hypothekenrate. Positiver Cashflow bedeutet, das Objekt trägt sich jeden Monat selbst.
Cashflow ist das Geld, das nach allen Kosten monatlich übrig bleibt. Ein Objekt kann auf dem Papier stark rentieren und trotzdem nach Hypothek negativen Cashflow haben. Positiver Monats-Cashflow macht eine Vermietung langfristig tragfähig.
Wenn die Miete deine Kosten plus Hypothek übersteigt, erzeugt das Objekt jeden Monat Überschuss — positiver Cashflow.
Versicherung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, Grundsteuer, Hausgeld und von dir gezahlte Nebenkosten. Die Hypothek nicht doppelt zählen.
Leerstand reduzieren, Kosten jährlich prüfen, bei sinkenden Zinsen umschulden oder die Miete im gesetzlichen Rahmen anpassen.
RentFlow summiert Miete und Kosten je Objekt, sodass sich dein Monats-Cashflow selbst aktualisiert. Kostenlos starten.
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